1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
65.6万円/㎡
前年比+16.1%
京都市山科区
46.8万円/㎡
前年比+19.8%
イーグルコート椥辻・オーレ
京都府京都市山科区椥辻草海道町
/ 椥辻駅 徒歩1分
2001年築 / 11階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
3,256万円
46.1万円/㎡
2,187
2,900
3,612
4,324
AI査定結果
推定相場価格
3,256万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,900万円〜3,612万円
41.1万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
イーグルコート椥辻・オーレ
3,480万円（49.3万円/㎡）/ 6階 / 70.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は44.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,480万円 | 49.3万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/30 | 3,480万円 | 47.2万円 | 11階 | 73.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 3,780万円 | 42.4万円 | 4階 | 89.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 3,780万円 | 42.4万円 | 4階 | 89.07㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/04 | 3,580万円 | 50.7万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 3,880万円 | 43.6万円 | 4階 | 89.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 3,880万円 | 43.6万円 | 4階 | 89.07㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,980万円 | 54.0万円 | 11階 | 73.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/10 | 3,080万円 | 40.3万円 | 8階 | 76.4㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/08/20 | 2,880万円 | 40.8万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/28 | 3,480万円 | 43.4万円 | 6階 | 80.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/02/23 | 2,710万円 | 35.6万円 | 7階 | 76.16㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | イーグルコート椥辻・オーレ 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 77戸 | RC |
| 2023/06/20 | イーグルコート大宅 京都市山科区大宅御供田町 | 椥辻駅4分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.46㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/02 | イーグルコート椥辻5アペックス 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 2,680万円 | 44.0万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/01 | ヴィオス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅4分 | 3,390万円 | 45.0万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2022/07/06 | シンフォニー御陵安祥寺川 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 2,380万円 | 40.2万円 | 59.2㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/08 | ファインフラッツ山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅5分 | 3,680万円 | 56.5万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/20 | ディアステージ御陵 京都市山科区御陵上御廟野町 | 御陵駅3分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.1%上昇、京都市山科区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は京都市山科区の平均と比較して5.3%割高です。
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